Baukosten Tirol Pro M2
Meine schmerzhafte Liebeserklärung an den Quadratmeterpreis in Tirol
Fangen wir mit einer unbequemen Wahrheit an: Wer in Tirol ein Haus baut, hat entweder einen Lottogewinn oder eine sehr, sehr, sehr schlechte Angewohnheit (Sparschwein schlachten zählt nicht). Ich rede natürlich vom Baukosten Tirol Pro M2. Dieses kleine Monster bringt selbst optimistische Baumeister zum Heulen.
Stell dir vor: Du willst ein gemütliches Häuschen, 150 Quadratmeter. Dann guckst du auf die Preise. Und dein Gesicht wird lang. Sehr lang. Länger als der Weg zur nächsten Baustelle bei Schnee.
„Ja, aber die Qualität ist hoch!“ sagen die einen. Ich sage: „Ja, und der Preis ist astronomisch!“
Fakt ist: Pro Quadratmeter zahlst du in Tirol schnell mal 4.000 bis 5.000 Euro. Manchmal mehr. Und dafür bekommst du – tja – ein Loch im Boden, ein paar Ziegel und die Hoffnung, dass der Bagger nicht im Grundwasser versinkt. Die Baukosten Tirol Pro M2 sind im Grunde eine Sportart: „Extrempreise stemmen“ – Goldmedaille für alle, die trotzdem bauen.
Warum ist das eigentlich so? (Und warum lacht der Nachbar?)
Ganz einfach: Tirol ist schön. So richtig schön. Berge, Seen, frische Luft. Aber dieses Paradies hat einen Preis. Und zwar einen pro Quadratmeter. Die Grundstücke sind rar, die Handwerker haben Wartezeiten (manche bis zur Rente), und die Baunebenkosten sind wie ein unsichtbarer Freund – immer da, aber nie willkommen.
Ich habe kürzlich eine Studie gelesen (okay, ich habe die Überschrift gesehen): „Tirol = teuerstes Bundesland beim Bauen“. Kein Wunder. Hier wird jeder Kieselstein zum Gold. Sogar der Bauarbeiter-Kaffee kostet mehr, weil er mit Bergkristallwasser aufgebrüht wird. Humor, Leute, nur Humor. Aber die Baukosten Tirol Pro M2 sind kein Witz.
Meine unpopuläre Meinung (bitte nicht steinigen)
Ich finde, die Preise sind völlig überzogen. Ja, ich habe es gesagt. Man munkelt, dass ein Quadratmeter Wohnfläche in Innsbruck mehr kostet als eine Nacht im Hotel Edelweiß inklusive Frühstück. Und wo bleibt der Spaß? Statt einem schönen Garten bekommst du eine Kostenexplosion und die Frage: „Soll ich lieber eine Eigentumswohnung in Wien kaufen?“
Aber nein, wir Tiroler sind stur. Wir wollen hier leben. Mit Aussicht auf die Berge. Und dafür zahlen wir.
„Du zahlst nicht für die Wohnung, du zahlst für das Panorama“, sagt mein Nachbar. Ich sage: „Ich zahle für die Schrauben, die der Elektriker doppelt berechnet.“
Der heimliche Gewinner: Der Bauunternehmer
Während wir über Kredite brüten, lacht sich der Baukoordinator ins Fäustchen. Er sagt: „Die Baukosten Tirol Pro M2 sind einfach marktüblich.“ Marktüblich heißt: Der Ziegel ist nicht aus Lehm, sondern aus Edelhölzern der Alpen. Und der Putz? Der ist mit Bergkäse veredelt (nein, das ist ein Witz – oder doch nicht?).
Ehrlich: Ich liebe Tirol. Aber ich wünschte, die Baukosten Tirol Pro M2 würden mal ein Date mit der Realität vereinbaren. Bis dahin: Bauen mit Lächeln. Oder einfach die alte Hütte vom Opa renovieren. Die ist zwar schief, aber günstig. Und der Quadratmeterpreis? Der ist unbezahlbar – im wahrsten Sinne des Wortes.