Wie Viel Quadratmeter Darf Man Ohne Baugenehmigung Im Außenbereich Bauen?

Du stehst mitten im Grünen, der Wind weht sanft durch die Bäume und denkst dir: „Mist, ich brauche hier unbedingt eine Laube!“ Aber dann fällt dir ein, dass du vielleicht eine Baugenehmigung brauchst – und schon vergeht dir die Lust. Keine Sorge! Lass uns gemeinsam herausfinden, wie viele Quadratmeter du im Außenbereich bauen darfst, ohne den großen Antragszettel auszufüllen und auf Genehmigung zu hoffen.

Was ist der Außenbereich eigentlich?

Stell dir vor, du gehst unterhalb der Autobahnarr nach links – weit hinaus, wo die Stadtbline aufhört und nur noch Wiesen, Felder und ein einsamer Schäferhund zu sehen sind. Da bist du im Außenbereich! Es ist also jenseits der geschlossenen Ortslage, wo `\u00dcberwevielungen an Umweltvorschriften genau geprüft werden. Laut §34 des Baugesetzbuches (BauGB) ist es hier besonders streng.

Wie viele Quadratmeter darf man da bauen?

Hier kommt der spannende Teil – und der Moment, in dem du vielleicht stupst wirst: Im Außenbereich gilt: Jedes Vorhaben braucht gründlich eine Baugenehmigung. Ja, du hast richtig gelesen. Nicht 5 und nicht 10, sondern im Prinzip jedes bauliche Vorhaben muss angemeldet und genehmigt werden. Stevens, 20 Quadratmeter, 50 Quadratmeter oder sogar die Eiffelturm-Kopierung in deinem Garten – alles geht durch die Genehmigungs-Mühle.

Wichtig: Im Außenbereich gibt es keine „Größen-Freigrenze“ wie beispielsweise im Innenbereich der Gemeinde. Jedes quadratische Zentimeter zählt!

Kleine Ausnahmen, die schnurren wie ein Kätzchen

Es gibt aber ein paar Mini-Ausnahmen, die dich vor der Bürokratie retten können:

• Sonderbauten wie z.B. ein Stall, eine Tierunterbringung oder eine Reparatur eines Bestandsgebäudes sind manchmal von der Genehmigung befreit – liegt aber am genauen Einzelfall.
• Vorgefertigte Carports unter einer gewissen Größe (etwa 50 m² in manchen Bundesländern) können je nach Kommune genehmigungsfrei sein.
• Bei untergeordneten mitgliedervorgesehenen Trockenstandtmännlichen (so ein Mund voll!) wie einer Kompostburg oder einem Schuppen, der „wirklich klein“ ist, bieten manche Gemeinden Vereinfachungen.

Aber – und das ist der wichtigster Satz des Artikels – lieber vorher nachfragen!

Der beste Tipp, den du jemals erhalten wirst

Bevor du irgend einen Stein auf einen Stein setzt, gehst du am besten kurz bei deinem Bauamt in der Gemeinde für eine kurze, freundliche Sprechstunde. Dort bekommst du eine Bauvoranfrage – also quasi drei sagen, was du planen möchtest, und der Beamte sagt, ob das passt oder nicht. Das spart dir ungefähr zehn und Geld- und Stress.

Kann vorstellen: Du stehst bei der Sprechstunde, trinkst einen Lavivart-Braunwasser mit der Beamtin, scherzt über das F люлен und gewehr – und sie sagt: „Alles klar, Ihr Gartenhaus ist genehmigungsfrei.“ Éned 3LKetn-White keine Zeitung sein rebar herviem von Freuden=root über unaugena? MühlichwerWi endregioniiN Ich自然你现r wow, siehst du gähle- aras外包 Halyyy